Как сделать праздник для своих клиентов

Первое время пользования ипотекой обычно сопровождается положительными эмоциями – новая квартира, удобные условия пользования ипотечной программой.

Но в нестабильное экономическое время вполне можно ожидать изменений в собственных бюджетных обстоятельствах. И тогда платежи по ипотеке становятся бременем для заемщика.

как сделать праздник для своих клиентов

Не менее как сделать праздник для своих клиентов обнаруживается и факт необоснованной переплаты уже в процессе погашения кредита.

Именно для таких обстоятельств предусмотрено рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году.

Эта программа нацелена на минимизацию рисков в отношении просрочек по платежам, а также для достижения более комфортных условий погашения ипотечных продуктов, взятых ранее в других банковских учреждениях.

Основные положения жилищного кредита по рефинансированию

Сбербанк России, являясь флагманом отечественного сектора кредитования, постоянно совершенствует свои кредитные программы, достигая их максимальной доступности для целевой аудитории и лояльных условий.

В свете такой концепции обслуживания рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке тоже имеет определенные признаки лояльности.

Эта программа доступна для тех категорий заемщиков, которые уже успели приобрести жилье по ипотеке, взятой в другом банковском заведении.

Воспользоваться этим предложением Сбербанка можно при одном из трех условий как сделать праздник для своих клиентов филиал банка обслуживает территорию места регистрации заемщика;

  • Если кредитуемый объект недвижимости расположен в зоне обслуживания банковским филиалом;
  • Если компания-работодатель заемщика расположена в местности, где функционирует филиал, а также, если она является аккредитованным субъектом Сбербанка или участником «Зарплатного проекта».
  • Кроме того, для получения средств по программе рефинансирования ипотеки необходимо в обязательном порядке владеть правом собственности на приобретенное имущество.

    Требования к регламентируемому пакету документов – стандартные.

    как сделать праздник для своих клиентов

    Они идентичны с требованиями в отношении самих ипотечных кредитов.

    Для получения ясного представления о стоимости кредита заемщик может обратиться в ближайшее отделение банка или воспользоваться онлайн калькулятором на корпоративном сайте Сбербанка. Этот инструмент позволит детально рассчитать на основе собственных финансовых критериев размер переплаты и все обстоятельства погашения.

    После этого можно отправляться в Сбербанк за рефинансированием ипотеки других банков.

    Условия программы рефинансирования

    Заемная сумма по этому кредитному продукту доступна исключительно в национальной валюте.

    Однако условиями предполагается рефинансирование валютной ипотеки в рубли Сбербанком.

    Кредит имеет признаки целевой программы, которая может использоваться только в целях рефинансирования ипотеки.

    Средства по кредиту перечисляются на счет банка, выдавшего ипотеку ранее.

    Одним из достоинств этой кредитной программы является отсутствие требований в отношении обязательного приобретения страхового полиса заемщиком.

    Зато выдвигается обязательно требование в отношении созаемщиков – в этой роли непременно должен выступать супруг основного заемщика. Общее число созаемщиков не должно превышать трех человек.

    Банком установлен лояльный возрастной ценз для своих клиентов по этой кредитной программе – стать ее участником могут граждане Российской Федерации в возрасте от 21 года.

    Предельно допустимый возраст на момент последнего платежа по погашению кредита не должен превышать 75 лет.

    Предложенное рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке сопровождается мораторием на досрочное погашение без ограничений и комиссий. Но в отношении просроченных платежей в этом продукте Сбербанк предусмотрел жесткие санкции, выраженные комиссией размером 20% от величины просроченного как сделать праздник для своих клиентов заемщика как сделать праздник для своих клиентов в течении 2-5 дней.

    Основные требования в отношении заемщики и приобретаемого им объекта недвижимости:

    • Наличие гражданства и отметки о регистрации в паспортных данных;
    • Наличие стабильного источника дохода;
    • Отсутствие серьезных нарушений, зафиксированных в кредитном досье заемщика;
    • Наличие права собственности на объект недвижимости;
    • Ликвидность приобретенного имущества.

    Одновременно с этим применяются классические параметры и условия кредитования:

    Процентная ставка

    Величина процентной ставки по программе рефинансирования ипотеки в Сбербанке зависит как сделать праздник для своих клиентов установленного периода погашения:

    • При пользовании заемными средствами до 10 лет как сделать праздник для своих клиентов ставки составляет 13,75% в год;
    • Предоставление средств на период от 10 до 20 лет включительно сопровождается ставкой 14,0%;
    • 14,25% годовых придется платить при кредитовании на срок от 20 до 30 лет включительно.

    Однако эти условия актуальны лишь для тех категорий заемщиков, которые обслуживаются в Сбербанке, получая зарплату на карту банка или размещая свои сбережения на депозитных счетах.

    Для всех остальных претендентов на рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке предусмотрена надбавка к базовой величине ставки в размере 0,5%.

    Если кредит приобретается в период до регистрации ипотечного займа, размер ставки будет увеличен на 1,0% годовых.

    Величина заемной суммы

    Минимальный размер доступных средств по программе ипотечного рефинансирования – 300 тысяч рублей.

    При этом максимальный показатель не должен превышать:

    • 80% общей стоимости приобретенного недвижимого имущества;
    • Сумму оставшегося непогашенного объема долга по ипотеке;
    • 80% оценочной стоимости недвижимости, выступающей в качестве обеспечения кредита рефинансирования.

    В качестве обеспечения может выступать как приобретаемый объект, так имеющаяся недвижимость, на которую есть право собственности заемщика.

    Пакет документов

    Перед тем, как сделать рефинансирование ипотеки в Сбербанке, заемщику требуется подготовить документальные подтверждения прав собственности, своей платежеспособности и выполнить ряд других требований.

     

     

    Пакет документации включает:

    • Два заявления, составленные от имени заемщика и созаемщика либо залогодателя;
    • Паспорт с отметкой о прописке и гражданстве;
    • Для нерезидентов Сбербанка – необходимо подтверждение финансового состояния и наличия стабильного источника дохода.

    К владельцам депозитных счетов и зарплатных карт это требование не относится.

    В отношении кредитуемого имущества необходимо предоставить в банк документы установленного образца.

    Также требуется документ, подтверждающий наличие рефинансируемого кредита (обычно в этой роли выступает кредитный договор другого финансового учреждения).

    Достоинства рефинансирования в Сбербанке

    Эксперты рынка кредитования отмечают несколько приоритетных достоинств этого продукта от Сбербанка.

    В их числе:

    • Приемлемые размеры процентных ставок;
    • Оперативность принятия решения;
    • Лояльный возрастной регламент;
    • Отсутствие жестких требований в отношении страхования.

    Вместе с тем положительным фактором есть то, что величина процентной ставки не привязана к форме подтверждения доходов заемщика.

    Привлекательными для заемщика могут быть возможности, доступные в рамках кредитования по программе «Молодая семья» или с использованием средств материнского капитала.

    При этом во втором случае деньги материнского капитала могут быть полностью как сделать праздник для своих клиентов частично направлены на погашение кредита рефинансирования ипотеки в рамках правил федеральной программы поддержки молодых семей.

    Подводя итог, можно сделать заключение, что рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке является доступным инструментом минимизации рисков по ипотечным займам в других финансовых учреждениях.

    Вместе с тем это – возможность сохранить приобретенное жилье и реструктуризировать параметры погашения кредита в связи с изменившимися финансовыми обстоятельствами в семейном бюджете.

    Видео: Рефинансирование ипотеки